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| Hausordnung |
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Beschreibung:
Muster für die Hausordnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Vorlage entspricht der neuen Rechtslage ab 1. Juli 2007
Dateiformat:
Anzahl Seiten: 6
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Das Zusammenleben mit anderen erfordert eine gegenseitige Rücksichtnahme. Werden bestimmte Einrichtungen gemeinsam genutzt (z.B. die Waschküche, der Speicher, der Garten) ist oftmals eine Absprache über die Bedingungen dieser Nutzung erforderlich, um Streitigkeiten zu vermeiden. Dies erfolgt regelmäßig in einer Hausordnung, die mit Mehrheit der Wohnungseigentümergemeinschaft (WE-Gemeinschaft) beschlossen und auch entsprechend abgeändert werden kann. Zur Aufstellung einer solchen Hausordnung kann auch der Verwalter ermächtigt werden.
Inhaltlich sollte die Hausordnung auf die individuellen Bedürfnisse der Wohnanlage abgestimmt sein. Gegenstand können z.B. sein die häuslichen Ruhezeiten, Normierung von Sorgfaltspflichten (z.B. zum Geschlossenhalten der Haustür), Reinigungs- und Streupflichten, die Treppenhausreinigung, Benutzungsordnungen für Kinderspielplatz, Fahrstuhl, Trockenraum oder Regelungen zum Unterstellen von Kinderwagen und Fahrrädern etc. Unzulässig ist hingegen die Vereinbarung eines generellen Musizierverbots oder eines absoluten Verbots der Tierhaltung. Beides gehört zum normalen Wohngebrauch und kann dementsprechend nicht vollständig beschränkt werden, es sei denn, alle Wohnungseigentümer sind damit einverstanden. Für die Musikausübung ist allerdings eine Beschränkung der Übungszeiten auf bestimmte Tageszeiten oder eine bestimmte Stundenanzahl pro Tag möglich. Und auch die Tierhaltung ist auf den ordnungsgemäßen Gebrauch der Wohnung beschränkbar. So sind vier Katzen in einer 40 Quadratmeter-Wohnung für die Nachbarn wegen Geruchs- und Geräuschbelästigung als unzumutbar einzustufen.
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