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| Checkliste für die Übergabe |
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Das von Ihnen ausgewählte Muster wurde von erfahrenen Wirtschaftsanwälten formuliert und ist praxiserprobt. So bringen Sie Ihr rechtliches Anliegen auf den Punkt.
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Beschreibung:
Checkliste: Worauf Sie bei der Übergabe einer Wohnung besonders achten sollten
Dateiformat:
Anzahl Seiten: 2
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Bei der Übergabe einer Immobilie ist es wichtig festzustellen, ob Mängel vorliegen. Daher sollte der Käufer bei der Übergabe die einzelnen Räume und Installationen der Immobilie sorgfältig prüfen. Das Erkennen und Erfassen von Mängeln soll durch die vorliegende Checkliste erleichtert werden. Findet der Käufer anhand der Checkliste Mängel in der Immobilie, sollte er diese entweder beim Kaufpreis berücksichtigen oder den Verkäufer auffordern, die Mängel vor der Übergabe zu beseitigen.
Soll die Übergabe der Immobilie trotz festgestellter Mängel erfolgen, sollte sich der Käufer Ansprüche wegen der Mängel vorbehalten bzw. mit dem Verkäufer eine Regelung treffen, wer die Mängel beseitigt und in welchem Umfang dafür Kosten übernommen werden. Fehlt eine solche Vereinbarung und sind dem Käufer die Mängel beim Abschluss des Kaufvertrages bekannt, kann er keine Gewährleistungsrechte geltend machen (§ 442 BGB). Anders ist es hingegen, wenn der Verkäufer ihm bekannte Mängel, die sich auch bei einer Besichtigung der Immobilie nicht ohne weiteres offenbaren, arglistig verschweigt oder wenn der Verkäufer eine Garantie für die Beschaffenheit der Immobilie übernommen hat. Dann kann der Käufer gemäß § 444 BGB Gewährleistungsrechte (Nacherfüllung, Rücktritt, Minderung und Schadensersatz) geltend machen, selbst wenn im Kaufvertrag ein Gewährleistungsausschluss vereinbart wurde.
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